Nieuwbouw Bernardus

Op de begane grond is in het voorlopig ontwerp ongeveer 2000m2 gereserveerd voor gemeenschappelijke voorzieningen. Denk hierbij aan een café-setting, ruimte voor het Dag- en doecentrum, (welzijns)activiteiten en kantoor-/ondersteunende functies, flexplekken en vergaderruimtes. Tijdens werksessies gaan we met elkaar nadenken hoe we de (compactere) ruimte(s) efficiënt kunnen inrichten. 

Er wordt bij de nieuwbouw rekening gehouden met verschillende aspecten van wonen en verblijven. Daarnaast zijn er ook praktische en logistieke redenen bij het indelen van het nieuwe gebouw. Zo heeft de begane grond een entree-/ontvangstfunctie, is er behoefte aan gemeenschappelijke ruimtes voor verschillende doeleinden (en deze moeten goed toegankelijk zijn) en vindt het laden en lossen op de begane grond plaats. Daarnaast vinden we het belangrijk dat mensen rust kunnen ervaren op hun woonafdeling en zeker in hun eigen studio, en dat creëren we door het wonen zoveel mogelijk op de eerste etage te concentreren. Voor de teams is het belangrijk dat bewoners altijd de ruimte hebben tot bewegen in de locatie en naar buiten kunnen en dat kan ook met deze indeling.

We willen het woongenot van bewoners met een (vergevorderde) vorm van dementie zo groot mogelijk maken. Door met twee lagen te werken, die gebouwd zijn in drie vierkanten, hebben bewoners optimale bewegingsvrijheid. Zij kunnen rondlopen, naar boven of beneden en naar de binnen- of buitentuin. Hoe meer verdiepingen je bouwt, hoe moeilijk het wordt om de omgeving te herkennen (en voor medewerkers om oog te houden op de cliënten). 
 

Nee, het gebouw wordt ontworpen en gebouwd voor maximaal 2 bouwlagen dat aansluit bij de visie van Marente voor de kleinschalige uitstraling.

Er wordt rekening gehouden met alle bewoners en deelnemers van Bernardus. Ook het Expertisecentrum Dementie op jonge leeftijd krijgt een plek in de nieuwbouw. We gaan graag in gesprek met medewerkers en familie om te kijken waar aanscherping van het voorlopig ontwerp mogelijk is.

Iedere bewoner krijgt een eenkamer-studio met eigen sanitair van in totaal 24 m2. 
Daarnaast is er voor iedere woongroep een ruime huiskamer. De huiskamer grenst op de begane grond aan de binnentuin (patio) of aan de buitenzijde aan het groen. Op de eerste verdieping grenzen de huiskamers aan een ruim terras.

Dit heeft te maken met de mensen die de komende jaren in het verpleeghuis komen. Zij hebben een veel grotere zorgzwaarte, meestal dementie in vergevorderde vorm.  Uit onderzoek en ervaring is gekomen dat een eenkamer-studio het beste bij deze groep past. Het is overzichtelijk en veilig. Als er bezoek komt, dan is er in de gezamenlijke huiskamers en op andere plekken in het gebouw ook de mogelijkheid om met elkaar te zijn.

Ook dit heeft te maken met de toekomstige bewoners, die veelal dementie in vergevorderde vorm zullen hebben. Zij eten in de huiskamers, waar een grote keuken aanwezig is. Ook voor bezoek kan daar bijvoorbeeld koffie worden gezet. Het grootste deel van de bewoners gaat overigens nu al naar de huiskamers of het restaurant voor de maaltijd, koffie en om bezoek te ontvangen. 

Er is in het ontwerp rekening gehouden met deuren en gangen waar bedden en rolstoelen die nu in de ouderenzorg worden ingezet ruim doorheen kunnen.

Ja, er is een tillift die aan het plafond is gemonteerd.

Ja, er is in het ontwerp rekening gehouden met rolstoelen en andere hulpmiddelen die zowel de kamer als het sanitair-gedeelte goed in kunnen.

De tuin aan de achterzijde van de nieuwbouw wordt een stuk groter dan nu het geval is. De inrichting moet nog worden ontworpen. De tuin is alleen toegankelijk voor bewoners en familie, niet voor omwonenden. 
Op de rest van het terrein streven we naar het behoud van zoveel mogelijk groen, vooral bomen. 
 

Ja, alle aspecten die komen kijken bij nieuwbouw worden meegenomen.

Volgens het voorlopig ontwerp staat het gebouw op 9 meter vanaf de Hoofdstraat. Dat betekent dat de groenstrook aan de voorzijde kleiner wordt. Ook hier is het uitgangspunt dat er zoveel mogelijk bomen worden behouden. 

Ja, er komt een grote fietsenstalling aan de entreekant van Bernardus.

Er komen 24 extra parkeerplaasten. Met het ontwerp van de buitenruimte proberen we zoveel mogelijk bestaande bomen te behouden. Mocht dat niet lukken, dan zorgen we voor een nieuwe boom op een andere plek. We houden ons daarbij ook aan de regels die gelden binnen de Gemeente Teylingen voor het kappen van bomen (met een mogelijke herplantplicht) en eventuele groennorm in het omgevingsplan of groencompensatiebeleid. Over het algemeen moet het gehele gebied groener worden dan nu het geval is. Dit draagt bij aan de noodzaak om ons aan te passen aan het veranderende klimaat en helpt hittestress tegen te gaan.

Hiervoor is niet gekozen, omdat dit een enorme investering is en niet past binnen het budget dat beschikbaar is voor nieuwbouw.

Er is in het voorlopig ontwerp rekening gehouden met parkeren in de Zuiderstraat. Zowel bij de Zilverstroom komen parkeerplekken, als langs de nieuwbouw en voor het fietsbruggetje. De parkeerplaatsen voor medewerkers van Marente worden verplaatst en daarmee geclusterd aan de westzijde van de nieuwbouw. De parkeerplaatsen aan Zuiderstraat zijn daarmee uitsluitend bedoeld voor de bewoners rondom de Zuiderstraat. 
 

Hoogstwaarschijnlijk blijft dit mogelijk.  

In het kader van duurzaamheid en het tegengaan van hittestress heeft Marente de ambitie om het dak groen in te richten. Dit moet nog wel onderzocht op haalbaarheid, omdat onderhoud een belangrijk onderdeel is van de exploitatiekosten. Daarnaast moet worden bekeken of er met het groen dak voldoende ruimte overblijft voor de zonnepanelen die Marente – ook vanuit duurzaamheid – wil realiseren.

Deze blijft aan de kant van de Zuiderstraat, maar de inrit komt naast de Zilverstroom. Zo hoeven leveranciers niet de volledige Zuiderstraat in, wat prettiger is voor zowel het langzame verkeer als de bewoners van de Zuiderstraat.

Ja, we zijn eigenaar van de grond.

Het is zeker dat de sloop en bouw gefaseerd plaats moet vinden. Dit kan niet anders, omdat de nieuwbouw voor een deel op de plek komt van het huidige gebouw. De voorlopige fasering bestaat uit 4 fasen: 
 
Fase 1: Sloop van Sassigt, het hoge gebouw aan de voorzijde, en start nieuwbouw. De nieuwbouw wordt voor 2/3 gerealiseerd. De 56 bewoners van Sassigt worden tijdens de sloop en nieuwbouw tijdelijk op een andere, passende plek gehuisvest.  
Fase 2: Het energiesysteem wordt omgeschakeld. 
Fase 3: Het laatste stukje nieuwbouw wordt gerealiseerd en alle bewoners verhuizen naar de nieuwbouw. 
Fase 4: Het gebouw aan de achterzijde, met afdelingen Teylingen en Ter Leede, wordt gesloopt en op die plek wordt een grote tuin gemaakt.

Ja, we garanderen dat bewoners die tijdelijk elders zijn gehuisvest – als ze dat willen – terug kunnen keren naar Bernardus. 

De 56 bewoners van Sassigt verhuizen naar passende, tijdelijke huisvesting.  
Er volgt een gesprek met iedere bewoner/familie. Hierin bespreken we samen welke huisvesting past bij de bewoner. 

De 100 bewoners van Teylingen en Ter Leede blijven in hun huidige huisvesting tot de nieuwbouw is opgeleverd.

De bouw duurt naar verwachting zo’n 2 jaar. Houd daarom rekening met een verblijfsduur van 2 jaar in tijdelijke huisvesting.

De mogelijkheden voor tijdelijke huisvesting onderzoeken we de komende tijd. We gaan Sassigt pas slopen wanneer er voor iedere bewoner passende huisvesting is gevonden. Uiteraard gaan we hierover met bewoners en hun familie in gesprek en wordt de cliëntenraad van Bernardus nauw in dit proces betrokken.

Gezien de vraag naar verpleeghuisplekken is dit niet wenselijk.